淮安房子抵押银行贷款

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1、淮安登记房产抵押借款申请书原件;

2、淮安经济开发区申请人身份证明;

3、房产权证的原件及复印件，如果是共有的房产还需提交淮安共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房产，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有房产抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有房产抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理淮安经济开发区转移登记房产的清单原件。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和淮安稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的淮安房屋抵押；房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的淮安房产证和土地证。

6、房屋抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

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